Рядом с основным рынком московской недвижимости - и как бы в тени его - существует рынок аренды жилья. Подводя итоги прошедшего года, среди лидирующих тенденций здесь можно назвать устойчивый рост цен, связанный теперь напрямую с продажной стоимостью квартир, повышение требований нанимателей к арендуемой недвижимости и увеличение предложений в новостройках Москвы.
Временное жилье в столице дорожает с каждым месяцем. Хозяева квартир в разговорах с агентами и будущими жильцами все чаще связывают это с ростом стоимости квадратного метра. Опытные риэлторы пожимают плечами: если так будет продолжаться и дальше, то аренда обычной квартиры-"однушки", к примеру, в Марьино скоро подорожает до 1200 долларов в месяц. И кто тогда сможет позволить себе ее снять?
Конечно, до этих цифр пока еще далеко, но темпы роста цен на аренду квартир в Москве впечатляют. Если в 2005 году минимальная месячная стоимость аренды средней однокомнатной квартиры на окраине российской столицы составляла 400 долларов в месяц, то теперь крайне сложно найти квартиру дешевле 500 долларов.
Цена и качество предлагаемых в аренду московских квартир далеко не всегда соответствуют друг другу. Увеличить плату хозяева не забывают, а вот благоустроить сдаваемое жилье не торопятся. А тем временем арендаторы все менее охотно соглашаются поселиться, пусть даже и временно, в домах старой постройки, где многие квартиры десятилетиями сдаются без ремонта, с продавленными диванами и обшарпанными стенами, а коммуникации изношены до состояния, угрожающего нормальному проживанию.
Особенно низок спрос на пятиэтажные дома, которые по всей Москве обещали снести до 2010 года. Здесь нет лифта и мусоропровода, низкий уровень безопасности, нет места для консьержа. В некоторых пятиэтажках нет балкона ни на одном из этажей, повсюду, как правило, сильно изношены сантехнические и газовые трубы. Но самое неприятное в пятиэтажках - это маленькие кухни и старая система электропроводки.
В девяти- и двенадцатиэтажных домах ситуация ненамного лучше. Конечно, в них уже наличествует лифт и мусоропровод, но износ коммуникаций ничуть не меньше, чем в пятиэтажках, а кухни такие же крохотные - как правило, от 5 до 7 квадратных метров.
Если говорить о жилье эконом-класса, то чаще всего клиенты запрашивают квартиры в шестнадцатиэтажных домах: они относительно недороги (от 550 долларов в месяц), а планировка и уровень безопасности существенно лучше, чем в домах меньшей этажности. Тамбурная система, наличие двух лифтов, в том числе грузового, консьерж-пост, большой двор (как правило, с детской площадкой) и развитая инфраструктура района - все это делает предложение в шестнадцатиэтажках привлекательнее остальных в нижнем ценовом сегменте. квартира посуточно на Старом Арбате,м.Смоленская
Временное жилье в столице дорожает с каждым месяцем. Хозяева квартир в разговорах с агентами и будущими жильцами все чаще связывают это с ростом стоимости квадратного метра. Опытные риэлторы пожимают плечами: если так будет продолжаться и дальше, то аренда обычной квартиры-"однушки", к примеру, в Марьино скоро подорожает до 1200 долларов в месяц. И кто тогда сможет позволить себе ее снять?
Конечно, до этих цифр пока еще далеко, но темпы роста цен на аренду квартир в Москве впечатляют. Если в 2005 году минимальная месячная стоимость аренды средней однокомнатной квартиры на окраине российской столицы составляла 400 долларов в месяц, то теперь крайне сложно найти квартиру дешевле 500 долларов.
Цена и качество предлагаемых в аренду московских квартир далеко не всегда соответствуют друг другу. Увеличить плату хозяева не забывают, а вот благоустроить сдаваемое жилье не торопятся. А тем временем арендаторы все менее охотно соглашаются поселиться, пусть даже и временно, в домах старой постройки, где многие квартиры десятилетиями сдаются без ремонта, с продавленными диванами и обшарпанными стенами, а коммуникации изношены до состояния, угрожающего нормальному проживанию.
Особенно низок спрос на пятиэтажные дома, которые по всей Москве обещали снести до 2010 года. Здесь нет лифта и мусоропровода, низкий уровень безопасности, нет места для консьержа. В некоторых пятиэтажках нет балкона ни на одном из этажей, повсюду, как правило, сильно изношены сантехнические и газовые трубы. Но самое неприятное в пятиэтажках - это маленькие кухни и старая система электропроводки.
В девяти- и двенадцатиэтажных домах ситуация ненамного лучше. Конечно, в них уже наличествует лифт и мусоропровод, но износ коммуникаций ничуть не меньше, чем в пятиэтажках, а кухни такие же крохотные - как правило, от 5 до 7 квадратных метров.
Если говорить о жилье эконом-класса, то чаще всего клиенты запрашивают квартиры в шестнадцатиэтажных домах: они относительно недороги (от 550 долларов в месяц), а планировка и уровень безопасности существенно лучше, чем в домах меньшей этажности. Тамбурная система, наличие двух лифтов, в том числе грузового, консьерж-пост, большой двор (как правило, с детской площадкой) и развитая инфраструктура района - все это делает предложение в шестнадцатиэтажках привлекательнее остальных в нижнем ценовом сегменте. квартира посуточно на Старом Арбате,м.Смоленская
Комментарии